エステムコート谷町九丁目

  • 大阪府大阪市天王寺区生玉前町

  • / 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩5分

  • 2022年築 / 14階建 / 52戸 / RC造

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価格偏差値

40.7
フェア

推定相場価格より10.9%割高

販価
3,630万円
112.6万円/㎡
相場
3,274万円
101.6万円/㎡
2,125
2,891
3,657
4,423
AI査定結果
推定相場価格
3,274万円
101.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,891万円〜3,657万円
89.7万円/㎡〜113.5万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年8月6日
エステムコート谷町九丁目
3,630万円（112.6万円/㎡）/ 12階 / 32.23㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は103.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（112.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/063,630万円112.6万円12階 32.23㎡ 1DK西
2024/05/192,980万円94.7万円10階 31.46㎡ 1LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は106.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（112.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/06
エステムコート谷町九丁目
大阪市天王寺区生玉前町
四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 3,630万円112.6万円32.23㎡1DK12階 / 14階建 西2022年52戸RC
2025/07/31ネベル大阪上本町
大阪市天王寺区上汐三丁目
大阪上本町駅2分 3,980万円121.9万円32.66㎡1DK+S9階 / 15階建 西2020年98戸RC
2025/02/08アウラ大阪上本町
大阪市天王寺区上汐三丁目
谷町九丁目駅4分 3,150万円95.7万円32.91㎡1LDK4階 / 15階建 西2022年39戸RC
2025/08/06リビオレゾン天王寺真田山
大阪市天王寺区舟橋町
鶴橋駅4分 3,580万円99.7万円35.92㎡1LDK11階 / 12階建 東2020年66戸RC
2025/07/28プレサンスロジェ天王寺勝山
大阪市天王寺区勝山二丁目
寺田町駅10分 3,280万円107.9万円30.4㎡1DK2階 / 13階建 南2024年31戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で18%上昇、大阪市天王寺区では15.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（112.6万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して10%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
119.4万円/㎡
前年比+18.0%
大阪市天王寺区
102.4万円/㎡
前年比+15.3%

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マンション概要

マンション名エステムコート谷町九丁目
所在地大阪府大阪市天王寺区生玉前町
交通四天王寺前夕陽ケ丘駅徒歩5分
築年月2022年
階数14階建
総戸数52戸
建物構造RC
土地権利所有権

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